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共4个回答
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ask4319187600 丨Lv 2
升值要看地段,要看周边和是否有政策向附近倾斜,修建大型商场之类的,或者是地铁开建。如果城市发展好,基础设施不断完善,个人觉得有升值空间。 -
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ask7010533824 丨Lv 1
1、40年产权,升值空间低根据最新物权法规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说,40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金,至于怎样交、交多少,还是个未知数。另外,相对于住宅来说,LOFT公寓的升值空间较低,当你过几年想换住宅时,发现周边房价已经涨了200%,而你手上的LOFT才升了20%,到时候业主心情肯定是会非常复杂。 2、不能落户众所周知,商业公寓是不能落户,也不能够享受学区房的待遇。 3、公摊面积大复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%,但是一般复式的公摊在26%左右,甚至高达30%。公摊面积增大,得房率也会少很多的。 4、首付比例高,且不可公积金贷款LOFT的首付比例最低为50%,贷款最高年限为10年,而且不能使用公积金贷款,只能纯商业贷款。 -
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ask3120448093 丨Lv 1
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ask6198937885 丨Lv 1
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