您好,很高兴为您解答碧景山庄小区相关问题。碧景山庄房屋维修基金主要有两种算法;1、按照碧景山庄购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照碧景山庄建筑面积来算的。碧景山庄商品住房在销售时,购房者与碧景山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按碧景山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。碧景山庄的房子出租需要注意:第一,对碧景山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租碧景山庄房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,碧景山庄租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付碧景山庄房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

根据民事诉讼法的规定,关于合同纠纷可以进行诉讼管辖法院的约定,民事诉讼法规定,合同主体可以对纠纷管辖法院进行约定,一般可以约定为原告所在地、被告所在地、合同签订地、合同履行地和标的物所在地。但这里面需要注意另一个问题,民事诉讼法中关于管辖法院规定中涉及不动产的,由不动产所在地法院管辖,而房屋出租合同都涉及到不动产,这就存在一个问题,如果合同双方主体将管辖法院约定在不动产所在地之外的其他地方,是否有效的问题。关于这一点,民事诉讼法司法解释已经有明确的规定,即关于涉及不动产纠纷管辖的规定中的纠纷是指关于不动产所有权的纠纷,是关于涉诉不动产的权利归属纠纷才适用不动产所在地。而并不是只要涉及到不动产的纠纷都由不动产所在地法院管辖。

通常有这三种方式解决租赁纠纷1、租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的,请求调解。租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。3、房屋租赁纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决。申请仲裁解决问题.仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

遇到租房纠纷时找法院或者房管所解决;如果租房双方存在肢体上的冲突找公安,公安机关会受理。推荐一下方法:1)根据司法自治原则,应当先由双方自主协商解决,双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解;2)也可以找房管所相关工作人员解决;3)直接法院起诉。