亲,最要是这事要看房东知道不知道?有些合同上不允许转租的,一定得把转租人的联系方式多记几个,如果有事找不到人,到时候麻烦的是自己。

您好,很高兴为您解答香缇郡小区相关问题。香缇郡占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响香缇郡每栋楼直接的采光。因此,整个香缇郡的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外香缇郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以香缇郡整体上面通透性都非常好。香缇郡现在房价是13101元/平米,不过现在全国各地的房价都有在上涨,买房还是趁早比较划算。除了房价方面,香缇郡是由南京贤丰房地产开发有限公司匠心筑造,质量也非常有保障,所以香缇郡值得入手。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

1.转租需要征得房东的同意,并在转租合同上签字,否则,房东可以主张解除合同。2.依据《人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案:(1)租赁合同登记备案证明;(2)转租合同;(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的,房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。4、私房转租的租金,由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的,出租人无权获取收益。

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。 这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 另外1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意; 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; 3、合同中约定事项不能超过主合同。 否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。 最好不租,这样的转租行为对你没有任何保障。

您好,很高兴为您解答天亚水景城小区相关问题。天亚水景城选址(相城)华元路77号建成,是一个比较不错的地段,交通路线四通八达,出行便利,除了上下班高峰期会有些拥堵,其他时间都没有塞车现象,目前天亚水景城房价为20066元/平米,面对日益高涨的房价,天亚水景城还是值得入手。天亚水景城位于(相城)华元路77号,共有108栋,而且这里区位优势好,毗邻商业区,地段繁华,天亚水景城现在的价格为20066元/平米,绝对是该片区性价比高的项目,日后也是很有升值空间以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

一、看资质《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。二、看品牌和口碑有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉,通常管理、培训等制度都更完善,服务能力更强,就算出了问题,也跑不了,其处理纠纷等问题也较为透明。第三,是从业时间长短和对周边房源的熟悉度,买卖一套房子是一个较复杂的过程,里面牵扯到很多问题。从业经验丰富的经纪人能帮我们有效的规避风险。第四,服务态度和是否用心办事,关于你的各种问题,经纪人是否站在你的角度了解过关于房子的各种情况,能够在你询问之前落实房子的各项信息,进而流利的解答相关问题。第五、看经纪人专业度和服务细节通过和经纪人沟通,看经纪人对周边社区是否真的了解,对税费计算是否精通,对交易过程中可能存在的风险是否清楚,来辨别专业水平的高低。

自己总结的几条,你可以通过这几个方面来判断第一:带你看房看不看质量问题。诚信的中介都会说这个房子所有的优缺点。因为他们知道瞒得了一 时瞒不了一世。第二:业务能力是否精湛。这个表现就很多了,包括对于房子面积、价格、物业费、周边环境是否了 解,业主卖房原因是否清楚,税费计算是否精确,最近的房产政策是否了解,近几年房价走势是否清 晰等等。一个没有细心钻研过行业的中介不可能是好中介。第三:看他行为举止、言语谈吐。一个优秀的中介,收入其实是比较可观的,一个人在有一定收入的 情况下,打扮是否干净整洁,是否可以不卑不亢的交流,是否可以谈吐得体,举止有度。一个没受过 高等教育的人,很难做好中介这个行业。希望可以帮到你

基本上避开那种黑中介就没事了,正常的中介都原因是促成成交的,教你4招避开黑中介1、要看资质:务必去正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司买卖租赁房屋。查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续。切勿轻信个人或黑中介公司的花言巧语。2、慎签合同:在购房或租房前要认真核查所有产权证明以及二手房主或者房东的身份证、户口簿等,在签合同前要看清条款,避免中介陷阱。3、小心付钱:签订合同后较好先付部分款项,不要一次性付清全部大额款项,等所有手续办完后再全部支付。4、保全证据:如发现上当受骗,一定要及时报警,为警方侦查破案赢得时间,同时要保全相关证据。