土地增值税应纳税额的计算,可分为以下四个步骤:1.计算增值额增值额=收入额-扣除项目金额2.计算增值率增值率=增值额/扣除项目金额3.确定适用税率依据计算的增值率,按其税率表确定适用税率。4.依据适用税率计算应纳税额应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数

您好,很高兴为您解答宏葑新村小区相关问题。宏葑新村的房子出租需要注意:第一,对宏葑新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租宏葑新村房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,宏葑新村租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付宏葑新村房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。宏葑新村占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且宏葑新村的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外宏葑新村内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以宏葑新村的规划是非常合理的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

青岛二手房过户费中的大头一般有:契税、增值税、中介费这些,还有一些印花税、维修基金这些零碎的钱。二手房的契税征收方式如下:个税征收按照房屋性质来的,比例不一样,满五年的唯一住宅可以减免,其他按照下表征收:

你好,指对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率,例如增值额未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,税率为60%。