您好,很高兴为您解答龙绍衡大厦小区相关问题。龙绍衡大厦房屋维修基金主要有两种算法;1、按照龙绍衡大厦购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照龙绍衡大厦建筑面积来算的。龙绍衡大厦商品住房在销售时,购房者与龙绍衡大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙绍衡大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。龙绍衡大厦的房子出租需要注意:第一,对龙绍衡大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租龙绍衡大厦房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,龙绍衡大厦租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付龙绍衡大厦房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

公积金对于一大部分买房人群来说能够解决不少事情,不过您问到这个问题肯定遇到了麻烦。那么哪些情况是不能采用公积金买房的情况。大部分人如果是首次使用公积金买房,不会有什么问题,但是有三种情况是不可以享受公积金买房的。1、未结清公积金贷款公积金贷款并不是想贷就贷,区分首次贷款和二次贷款。首次贷款是指买房者第一次使用公积金贷款还房贷,新政下,最低首付为2成。二次贷款,是指购房人已经使用过一次公积金贷款还房贷,并且已经结清了贷款。如果再次使用的话,330新政后,首付最低为3成。未结清的首次公积金贷款,很多城市不支持使用公积金,也就是说您无法贷款。但也有城市支持,并且首付最低为4成,如云南昆明等城市。2 、非普通住宅普通住宅和非普通住宅的标准,融360重申了许多次,虽然每个城市都不尽相同,但基本是以面积与单价两方面衡量,一般来说90平方米以下的可以认为是普通住宅。一些城市的公积金贷款只支持普通住宅,非普通住宅无法使用公积金贷款。然而也有部分城市认可首套自住住房可以使用公积金贷款。3 、第三套房全国绝大多数的城市只支持以家庭为单位只能购买两套住房,购房人买第三套房是无法使用公积金贷款的。

以下情况,不能使用住房公积金贷款:1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力;2、尚未签订合法有效的购房合同或协议,或尚未支付首期购房款;3、没有稳定的职业和收入,没有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金;5、个人信用不良好。6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,低于当地最低生活保障标准;

您好,很高兴为您解答鑫鑫国际小区相关问题。鑫鑫国际位于(相城)嘉元路2号,规划户数为2500户,停车位能满足业主的需求,如果想了解更多的信息可以拨打Q房网门店经纪人电话免费咨询。鑫鑫国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫鑫国际契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。鑫鑫国际维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。鑫鑫国际物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!