您好,很高兴为您解答金辉浅湾雅苑小区相关问题。首先,金辉浅湾雅苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:金辉浅湾雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于金辉浅湾雅苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看金辉浅湾雅苑回款速度的要求。基本上来说,金辉浅湾雅苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。金辉浅湾雅苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照金辉浅湾雅苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照金辉浅湾雅苑建筑面积来算的。金辉浅湾雅苑商品住房在销售时,购房者与金辉浅湾雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金辉浅湾雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

你这种情况最好协商解决,毕竟宅基地不是你的,你没有权利建造房子。但是当初村委又没有要求办理相关证明,所以你们要协商解决。

因为宅基地使用权在他人名下,您无权在他人宅基地上建设房屋。这种建房一般都要审批的。