房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

相关搜索推荐

购房 房产 按揭贷款 房产证

共7个回答
  • ask2080524686 丨Lv 2
    房子没有房产证,可能是下面这些原因:1、利用集体所有土地开发的项目。2、未经立项批准的项目。3、未取得规划审批的项目。4、没有销售许可证又无产权证的房屋。5、未经验收或验收不合格的房屋。6、土地或房屋未解除抵押的。7、开发商未交纳相关税费的。8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。9、购房者没有交纳相关税费的房子。10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
    +1 2021-09-02 举报
  • ask2364237560 丨Lv 2
    无房产证的房子购买建议:1、建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。2、没有产权证不能办理过户的话,会存在很大的风险,不过户的话房产的所有权还是原业主的。如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。3、但是做什么事都不能太绝对,没有房产证对你有没有影响,有什么影响,要看房子的具体情况而定。4、如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题。但农村的房子,没有证是很正常的。
    +1 2021-09-01 举报
  • xineryue 丨Lv 3
    没有房产证的房子,一般都不是商品房,属于小产权房,城中村或农名房比较多。个人觉得如果是刚需,商品房又太贵,如果卖家人靠谱,又经过公证,入手解决居住问题也是可以的,虽然有风险。现在对小产权房没有交易法律的规定,交易的话也是不受税费的,但买的房子产权不受法律保护。
    +1 2021-08-31 举报
  • ask6715105173 丨Lv 2
    你好,青岛购买二手房所需缴纳的税费有以下几种:房屋公共维修基金、契税、营业税、个税、评估费(贷款)、手续费、印花税、工本费。希望对你有用!
    +1 2021-08-30 举报
  • ask6265198531 丨Lv 0
    这个需要央产房可以上市交易的,你才有购房资格。然后去房管局按要求操作即可。
    +1 2021-08-29 举报
  • ask7807035552 丨Lv 1
    需要你跟奶奶之间签订一个赠与合同,最好花一点钱到公证处去公证,然后去房管局办理产权变更登记
    +1 2021-08-28 举报
  • ask3935639016 丨Lv 1
    因为是央产房,所以前提条件是需要单位先开具同意央产房上市的声明,然后提交上市申请,办理完费用补缴后可以依法去房管局办理赠与过户。
    +1 2021-08-27 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。