租房如何防骗:1、仔细辨别房东真伪,在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。2、规避租房合同陷阱,在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。3、租金是月付、季付,租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

只要银行按揭已付款即可以到房管局办理过户手续,届时房产证上登记为夫妻双方的名字即可。

过户到你们夫妻名下就属于夫妻共同财产

您好,很高兴为您解答融创苏州壹号院小区相关问题。首先,融创苏州壹号院财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:融创苏州壹号院不同售价的利润率水平。除了利润率,由于融创苏州壹号院不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看融创苏州壹号院回款速度的要求。基本上来说,融创苏州壹号院最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。融创苏州壹号院房屋维修基金主要有两种算法;1、按照融创苏州壹号院购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照融创苏州壹号院建筑面积来算的。融创苏州壹号院商品住房在销售时,购房者与融创苏州壹号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融创苏州壹号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

租房防骗须知:一、虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实。二、订立霸王合同,消费者权益无法保障。一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。三、违规操作,使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋,致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买,但中介公司为赚取中介费,却对购房者说不用办理手续,法律上这样的房子是得不到保障的。四、巧立名目,收取各项费用。有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。五、交费容易退费难。从投诉反映来看,交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后,中介公司应退还其房屋押金,但一些中介公司找出如东西损坏等借口,就是不退押金。六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财,一旦被发现便溜之大吉。

您好,2016年青岛房产首付比例是:1,使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,首付30%以上;2,银行按揭贷款购房首套房首付30%以上。希望我的回答能帮到你。希望对你有用!

您好,2016青岛房产证贷款可以,1 备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单2 向银行申请贷款,填写贷款申请书3 银行考核你的资料,会电话核实你的信息4 银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5 银行拿他项权证,放款。希望能帮到你。希望对你有用!

改革后,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中,LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定,整个合同期限内都固定不变。

之前的固定的利率,现在应该是浮动的利率。根据市场的贷款利率确定房贷利率。如首套房:遵守市场利率,二套房在市场利率的基础上+60个基点。

改革后的个人住房贷款利率:第一套房:近一个月的市场利率,确定贷款利率第二套房:近一个月的市场利率+60个基点,确定二套房贷款利和之前的固定的基准利率比,更加符合市场原则