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  • 凯翔国际广场公寓社区环境怎么样,适合一家五口住吗,二手房交易主要事项有哪些?

    二手房 交易 公寓 举报

    提问者：ask8135405992

    发布于2021-08-26 北京市

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二手房 交易 公寓

共8个回答
  • ask8599516523 丨Lv 2
    您好,房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的约定为准,在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下,在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时,持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。房东倘若需要留钥匙,需要租客把原来的锁换回等等要求必须在合同中约定,合同没有约定的,单单口头约定在对方不认可的情况下没有法律约束力。建议房东与租客商量好,留一把钥匙备用,其它的全交给租客,正常情况下,租客在时房东才可进入租房房屋,备用钥匙用信封装好,由租客在封口处签名,由房东保管,防备出现漏水、漏气等意外时启用。
    +1 2021-09-02 举报
  • ask9150789346 丨Lv 2
    据律师分析,我国有关法律的规定,公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。当租房人与房东形成租赁关系后,租房人已经取得房屋使用权,即使是房东,未经租房人允许也不能随意进入该房,如果进入的话就涉嫌违反《治安管理处罚条例》的相关规定,因此,房东在没有告知租客的情况下,不要私自保留出租房的钥匙,更不允许私自进入出租房。擅自保留房门钥匙并进入房屋检查,也是对房屋承租人的不尊重、不信任。如果房屋承租人由此遭受财产损失或其他损害的,房东须承担相应责任。
    +1 2021-09-01 举报
  • ask1215387710 丨Lv 1
    在租赁房屋时,大部分的房客都不希望房东留有钥匙,但是房东一般都会有一把备用钥匙,这种现象比较普遍。律师认为,房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的租赁合同内容为准,在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下,在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时,持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。根据合同法的规定,租赁合同生效后,承租人已获得该物业的占有和使用权,如果未经许可或没有证据就擅自进入承租户的房间,这实际上已经侵犯了租房人的隐私权。所以,出租人如要进入房间,事先需与承租人联系沟通好。
    +1 2021-08-31 举报
  • ask9117939973 丨Lv 2
    二房东私自转租可以起诉的
    +1 2021-08-30 举报
  • ask7886452429 丨Lv 2
    合同丢失的话只能证明你和二房东有续租关系,但并不代表二房东可以把房子租给别人
    +1 2021-08-29 举报
  • ask6800585421 丨Lv 1
    房子本来就是你的,即便你的合同丢失了,房产还是你的,二房东私自转租房屋本来就违约。可以起诉
    +1 2021-08-28 举报
  • ask372192013 丨Lv 1
    在法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。正常是在房价的万分之一到万分之三!
    +1 2021-08-27 举报
  • ask4125767309 丨Lv 1
    您好,很高兴为您解答凯翔国际广场公寓小区相关问题。凯翔国际广场公寓位于(相城)相城大道789号,相城大道877号,绿化率高,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。凯翔国际广场公寓户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。凯翔国际广场公寓二手房交易注意事项有1、进行凯翔国际广场公寓二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订凯翔国际广场公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明凯翔国际广场公寓二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买凯翔国际广场公寓二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
    +1 2021-08-26 举报
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