房龄会影响房子的硬件设施,房龄愈高其资产贬值就愈发严重,不管是房子的硬件环境,还是居住舒适度,都是逐渐走下坡路的,所以其可能发生的维修成本就愈多,在受损程度不断增加之后,可能还会带来系列的安全隐患,另外房龄也影响着贷款的年限,房龄十年以内房屋,贷款成数为6成,十年到十五年以内房屋,贷款成数为5成,十五到二十年以内房屋,贷款成数为4成;20-30年内房屋,贷款成数为3成。

不可以。商贷转住房公积金贷款是严格禁止的,住房公积金贷款转商贷是可以。

不是所有的房子都会一直保值或者升值,房子也会有贬值的时候。一般来说是在房龄超过20年的时候,房子就开始贬值了。所以在购买超过20年房龄的二手房的时候,要考虑周全。这主要是因为房龄一旦超过20年,房龄越长,房贷越难办,有些城市银行规定,房龄在20年以上的就不会让再办房贷了,房龄不仅会影响到银行的贷款态度,还会影响到银行的贷款额度。再一方面就是因为房龄越长,房子的硬件设施就会老化。不可否定,老的小区基本设施比较成熟,但是小区的硬件设施也会越来越老化,需要的维修成本也会越来越多,居住环境也会越来越欠佳。最后一方面就是房龄越长置换新房出售的难度就会越大,这方面主要是考虑买房是用来投资,还是用来自住的,房龄20年以上的老房子转手就现在的行情来看是比较困难的。

冬天温度比较低,上油漆的话难干,每个季节都一样的,只要你做好了防水防潮,哪一天装修都是一样的。

装修房子的最佳季节是:冬季\n1、冬季的木材含水率最低,干燥的程度最好,在这个季节里木材不易开裂和变形。而室内和室外的温差也会考验木材和它的施工质量,一般只需经过一两个月,潜在的质量问题(如干裂、变形)都会及时的反映出来,而这时候还未刷漆及交工,施工人员可以马上修改或拆除,这样可以长期的保证木装饰的质量。\n2、冬季不影响涂料喷刷。油漆质量的好坏直接影响到装修的最终效果,由于冬季室内暖气的烘烤使空气干燥,油漆干燥便很快,从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附,此时刷出的油漆效果最佳。\n3、冬季中的湿度、温度适合装修中大量使用的板材。如夹芯板、各类胶合板等,以及石膏制品如石膏板、石膏线等。\n注意以下事项:\n1、若遇上大风降温天气,不宜进行油工作业,以免影响漆面效果。墙面、顶面涂料应该使多少调多少。\n2、冬季装修还要注意防火。**应随时清扫,木屑、碎木片等易燃物随时清理,油漆等物品应单独放置在阳台等通风的地方。\n3、装修完房后,业主可以在各个房间放一盆清水,增加室内湿度,防止墙面、顶面、家具等干燥太快出现裂缝。\n4、冬季装修时门缝不宜太小,以免夏天发紧,关不严。装木地板也应适当把缝隙留大一些。\n5、由于冬季施工时通风程度不如其他季节,室内多少会残留一些对人体有害的气体。在房间保证良好通风的情况下,工程竣工过一段时间后再入住。\n

一般情况下,装修房子跟季节的关系不是那么的大,你只要找的是专业的装饰公司,这些问题装饰公司都会帮你考虑进去的!

杭州本地人买房首付有不同情况,最低三成,如下表:

杭州本地人买房,最低首付为3成。 1.首付三成的情况:没有房子、无贷款记录,商贷和公积金贷款首付比例为30%,只有这种情况是三成。 2.单身有房或有2套房以上是限购,不允许买房。其他情况,首付比例至少都要六成。

您好,很高兴为您解答森隆满园小区相关问题。森隆满园的房子出租需要注意:第一,对森隆满园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租森隆满园房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,森隆满园租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付森隆满园房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。森隆满园二手房交易注意事项有1、进行森隆满园二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订森隆满园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明森隆满园二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买森隆满园二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

杭州本地人买房: 1.杭州户籍,无房且无贷款记录,首付比例为3成; 2.杭州户籍,无房且有贷款记录,首付比例为6成; 3.杭州户籍,有1套房且无贷款记录,首付比例为6成; 4.杭州户籍,有1套房且有贷款记录,首付比例为6成; 5.杭州户籍,有1套房,单身情况下不能买房; 6.杭州户籍,有2套房或以上,不能买房。 杭州本地人,最低首付比例为3成,第一种情况,希望能帮到你。