签购房合同时,一定要看开发商是否具备“五证”: 1.开发商的土地证 2.建设用地规划许可证 3.建筑工程规划许可证 4.建筑工程施工许可证 5.商品房预售许可证

签购房合同时应该避免哪些陷阱: 1、别被《商品房认购书》套牢 2、定金陷阱 3、“没收”条款陷阱(“担保金”、“保证金”、“订约金”、“押金”、“订金”、“诚意金”或是“预订款”)

签购房合同时需要注意的8个点 第一:确认出卖人信息 第二:查验开发商五证 第三:确认房屋用地类型 第四:明确公摊面积 第五:关于房产证,可约定办理房产证期限及逾期责任。 第六 :关于房屋的坐落位置 第七:关于书面通知 第八:关于违约金的规定

买房子2楼好不好:1、二楼比一楼要好的多,但是比三楼、四楼要逊色一些。另外二层的楼高不是很高,会吸收很多的地面尾气,有较大的空气污染。而且二层的安全也不是很好的。需要加装防护设置。2、房子好坏没有标准。但是对于高层来说,估计都是建筑高度超过100米了,可能是超高层建筑了,2f还是比较低的。但是要综合你的经济能力还有投资自用等综合比对考虑。当然100个人中95个人不会喜欢2楼。但是如果对于周围全是高楼遮挡物,景观很一般,高区报价远远高于底区的情况下来,2f也可以考虑。3、对于多层的老房子来来说,在没有电梯的情况下选择2楼比较方便,对于有老人的家庭来说更是一种不错的选择。俗话虽然说“金三银四”,意思是说三楼和四楼是比较好的,但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。4、高层住宅的二层,在视野上容易受挡,通风效果也不如高楼层,冬天可能缺少日照,夏天容易多蚊虫。如果底层有餐厅饭馆的话,会受到油烟的威胁,必须慎重选择。当然也不是全都不好。如果小区有花园,低楼层的景色是很爽的;家有老人小孩的话,上下也比较方便。如果楼里电梯使用紧张的话,不必挤和等电梯。

公寓如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件,比如60平以上,根据不同地区的要求不同,有些地方也是可以落户的。

您好,不能。单身公寓是商业性质的房产,所以不能落户,如果已购置住宅产权房可以落户。

对于想要购买单身公寓本地人或者是想要定居在外地购房者而言,在选择时一定要明确单身公寓的房屋性质是纯住宅、商住又或是商办。因为在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中,只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户,而商办性质的单身公寓则不允许落户口。同时,除了单身公寓房屋性质要求是住宅和商住性质外,还要求购房者购买的房源面积在60平方米以上才具备落户资格;如购买的为二手房,户型面积要求在75平方米以上。

不能的。单身公寓50年产权的公寓实际上产权证登记的是办公用途的,是不能落户的,建议最好不要购买。50年(40)年产权住宅房屋(公寓)与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。

二楼的房子好不好?1、对于多层的老房子来来说,在没有电梯的情况下选择2楼比较方便,对于有老人的家庭来说更是一种选择。俗话虽然说“金三银四”,意思是说三楼和四楼是好地方,但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。2、二楼比一楼要好的多,但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题,另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。对于小高层的房子来说,二层的价格相对来说要便宜很多,但是采光也不如三层以上的好。3、二楼比较主要的问题是下水,首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水,其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。4、如果是电梯房,当然除了顶层外,是越高越好的。楼层比较高的更亮堂点,有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。5、如果一楼也是住宅的话,那二楼就可以;当然你还要考虑到采光,前面的房子会不会当道你的采光;还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等,如果是可能会有人聚集,那样就会有些吵,不是好的;如果是临街,那1、2楼可能就是门市房啦,但是这也要看你的房子是客厅那面临街,还是厨房,厨房就没有什么大碍了,因为除了做饭,我们不会再那里逗留。