买了期房后入住时,周围噪音超标能否要求退房?-买房

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杏坛清韵丨Lv 3

期房交房时,发现噪声严重超标,违反了国家强制标准,属于房屋设计存在质量问题而影响正常居住。根据司法解释第13条, 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。可以根据这条要求退房。《民用建筑各类主要用房的室内允许噪声级》中7.5.1的规定:住宅允许的噪音一般不超过50分贝。

+1 2021-08-26 举报
ask9765629108 丨Lv 1

《人民共和国国家标准民用建筑隔声设计规范》明确规定:“在进行建设设计前,应对环境及建筑物内外的噪声源作详细的调查与测定,并应对建筑物的防噪间距、朝向及平面布置等作综合考虑。在进行上述设计后仍不能达到室内安静要求时,应采取建筑构造上的防噪措施。” 由此可以看出,开发商进行住宅开发,必须在规划与设计方面保证房屋的防噪性能,否则房屋就会存在质量问题。开发商提供的房屋噪声严重超标,完全不适于居住,是严重违反合同。因此,可以要求退房。

+1 2021-08-25 举报