1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补2、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,开发商也往往不会给与维修3、对于商品房,如果楼顶超出质保期后漏水,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事

1、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。2、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。3、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。4、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。5、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要处理好,且外面一定要用水泥砂浆做保护层。

您好,很高兴为您解答,上海洪山花苑现在二手房参考均价为:67573元/平米。小区位于上海市浦东上南洪山路300弄,成山路278弄。小区周边的学校有:上海市浦东新区上南二村小学(总校区)、上海市浦东新区辅读学校(上南校区)、上南三村小学、上海市浦东新区上南二村小学(南校区)、上海市洪山中学(洪山路校区)。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

屋顶漏水,如果是商品房的话,可以直接找物管,让物管出面解决。如果不解决可以选择投诉他们,毕竟这是他们的失职。楼顶漏水,如果不属于物业管理范围的,可以选择自己补修,先查找漏水的地方了,看漏水面积再看采用什么方法补救。一般自己来补修的话,常用的方法就是铺设沥青,这个一般针对漏水面积比较小,施工简单,价格也比较便宜。