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共4个回答
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ask1841091006 丨Lv 1
1.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付的。 -
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ask7542815754 丨Lv 1
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。二、房屋租赁违约金比例1、房屋租赁协议违约金应该付多少(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。 -
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ask4911444410 丨Lv 1
一般会参照每月的租金来约定,如:1~2个月租金。很少有人会以具体的金额,如:1~2万元,作为违约金。为了防止对方违约后不付违约金的情况,绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金,约定承租方违约保证金直接作为违约金收取。 -
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ask5645660409 丨Lv 1
您好,下面是对于所提问题的解答:雅居乐·新乐府规划面积多达81000㎡,建筑面积多达240000㎡,绿化率高达37%,超大绿化,满眼绿意,有时间可以去澄云路与蠡唐河路交汇处西南侧进行考察一番。雅居乐·新乐府限购政策:1、本市户籍居民,根据当地政策对拥有住房的家庭,暂停向其销售雅居乐·新乐府商品住房。2、非本市户籍居民家庭①能提供购房之日前连续缴纳一定年限的个人所得税证明或社会保险证明的,允许购买雅居乐·新乐府商品住房。②对拥有住房的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售雅居乐·新乐府商品住房。该回答仅供参考。如果您有更好的答案,快来Q房网问答板块,动动手指,留下足迹吧! -
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