1.先确认楼盘所配套的学校你有两种渠道了解楼盘所属学位:一是登陆楼盘所在区教育局网站,查询学区配套信息,一般3月中旬会出具体的《学区地图》;二是亲自到学校咨询。2.需确认学位有没有被占用你具体可以通过两种途径得知结果:一是询问业主;二是到学校查询。“名校的学位一直很紧张,有的学校规定学位5年内只能用一次。3.原业主户口是否迁走查询户口有没占用,需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。4.在小孩入学前1-2年购房“如果9月份开学,3-6月份才着手买房,则很可能要‘碰壁’。5.多向学校咨询具体学位规定如果家中有两个小孩,或是有两个及以上的小孩需要挂靠户口,就读学区房,则需要提前了解学校的相关规定。6.考虑学位使用完毕后问题“如仅从学位角度考虑,可以购买小户型单位,总价更低一些,以后出租也更丰满;如果出于自住+学位两方面考虑,则建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房,日后换房升值空间较大。

以后可出让土地越来越少,新楼盘也会越来越少,二手房必是一个炙手可热的东西。

出租房的价格波动不大,关键是看出租房的地段和生活配套设施是否完善。租房的价格因素很多,涨幅有限