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  • 如何看待「东莞楼市调控升级,加快建立二手房成交指导价制度」?

    新一轮楼市调控正在开启。 8月2日凌晨，东莞市住房和城乡建设局联合东莞市自然资源局等八个部门发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（下称「莞八条」）。 「莞八条」主要有六个方面变动： 新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原则作为认定条件：在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年；在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年。 个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年… 北京市

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    提问者：ask2791256055

    发布于2021-08-10 北京市

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共1个回答
  • yqgsm 丨Lv 3
    东莞楼市昨天深夜发布了最新的调控政策，这些政策威力还是蛮大的，这次东莞楼市调控是来真的了。看来住建部说半年一评比，对底下这些房价曾经上涨过快的城市还是有一定的心里压力的。因为东莞楼市本来就冷下去了，出台这些政策，只会让东莞楼市从之前的冷，转为了房价下跌而已，如果没有外力的话，光靠东莞本身，不一定会想要出台政策把东莞房价给降下来。东莞这些政策之中，影响最大的还是二手房指导价，因为东莞现在很多二手房小区的挂牌价都是虚高的，挂牌价比成交价高出30%、40%都有，所以一旦出台了二手房指导价，就算这些房东不降价卖房，但是银行那边还是会按照此前的成交价来计算房贷额度，到了这个时候，房价不跌都不行。再看看东莞2020年冲击GDP万亿失败，想想这里面的原因。房价要靠强大的经济实力来支撑，东莞有没有支撑起均价3万的实力？
    +1 2021-08-10 举报
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