不是。因为很多房子四十年就开始出问题了。到七十年如果不是危房，不经历大修，也不适宜居住了。考虑到未来高层社会协调的难度，公共的结构，空间，水电，电梯等维修将会出现大问题。参考迈阿密塌房事件，房龄四十左右，已经鉴定出问题，奈何维修费用高，这么多住户协调不来，就耗着。大家自己琢磨一下。

最近正好翻译了一篇相关的文章：外国人很困惑：听说在中国买房只有70年有效期，中国人是一辈子在租房吗？这里摘录几段分享一下：外国人很困惑：听说在中国买房只有70年有效期，中国人是一辈子在租房吗？本文译自Quora问答，原标题：Do Chinese people have to pay rent for the whole of their lives or is there another way? As I understand it, you cannot buy a house in China.中国人是不是一辈子都要租房，还有其他办法吗？据我了解，在中国你买不到房子。Mui Young在中国工作works at China以下是男女相亲时常见的对话：“你有车吗？”“没有。”“你有房子吗？”“没有。”“那你怎么养得起这个家？”“……”“我宁愿坐在宝马车里哭，也不愿坐在自行车上笑。”因此，如果你没有房子或其他房产，这一切都不会有结果。大多数女性比以前更现实，更加注重物质享受。他们比他们的父母更重视对方的经济状况。现在的中国男人要和女人结婚可不是件容易事。其次，当一些人疯狂地追求或投资某样东西时，肯定会有其他人也这样做，换句话说，就是羊群行为。同时，还有大量的刚性需求，人们无法承受越来越高的房价，所以，他们不得不选择买房。第三，中国的租房市场还很不成熟，这给长期租住带来了风险。大多数业主是个人而不是公司，因此租房协议/承诺很容易被打破。不像在日本或美国，你可以长期租房而不必担心突然被赶出去。最后，安居乐业是中国人的传统习俗。我们中国人在历史上饱受苦难，所以他们渴望平静的生活，而不是像风暴中的小船一样四处漂泊。同时，户口也是这一现象背后的驱动力，它与居住地的其他福利紧密相连。Qi Chen电气工程师(2017 -现在)Electrical Engineer (2017-present)在人口众多的国家中，中国是住房拥有率最高的国家之一。有一个普遍的困惑，那就是中国人不能拥有房产——这不是事实。中国人拥有他们购买的任何房产，租赁的部分是建筑下面的土地。（对于农民来说，这是一个非常复杂的农村问题，我没有心情为它写一篇大篇幅的帖子，可以搜索一下我以前帖子，应该会有一些是关于这个话题的。）原因是中国ZF保留了修改城市规划的权利和权力，例如新建道路、桥梁、高速公路、工厂、购物中心等。还记得在美国，公共建设用地的谈判有多困难吗？这样看来，中国ZF的日子好过多了，因为他们已经拥有了这块土地，它只需要与目前拥有这块土地上房产的居民达成协议。这个回答下还有很多其他的回答，有兴趣可以看原文：<<

新的民法典已经说了，你有永久的房屋使用权，也就是房子不倒永远都是你的，随便住，但是土地使用权不一样，这是当天土地革命留下来的产物，按理来说所有土地都是国家的，将来就算你七十年的房子到期了也会自动续约，就算商业用地收取续租费也会很低很低，一千多块吧，我家的老房子最近刚到五十年，很久以前农业机械厂的家属房子，漏水漏的不行，去问物业，解释就是这样，所以最近想翻新一下，只要房子在，呢么永远都是我们的。