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  • 2021上海买房,老破小还是远大新?

    本人女，5月落户后开始了看房之路，买房主要是为了在上海有一个属于自己的空间，父母退休后也可以来住，计划年底前完成购房，预算在550-650w之间，两居。 我的积分基本属于有户口中的最低分了只有53分左右。现在很纠结是选择市区老破小还是距离远一些的新房，二手房经过去年底的疯涨价格已经太高，我不考虑学区的话不知道还值不值得入手。新房比较好的地段积分也都不够，想我这种情况，应该怎样选择呢？求有经验的知友指导～ 北京市

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    提问者：鲁张琼

    发布于2021-08-03 北京市

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共4个回答
  • newano 丨Lv 3
    除了性别不一样，条件完全一致 最近我也在看，发现53分基本上新房考虑不了了，最近准备看四号线内的二手房了。五大新城实在是太远了…
    +10 2021-08-06 北京市
  • ask3269402847 丨Lv 1
    供稿：三无 本人是坚定的远大新支持者（虽然我住过很多年的老破小）。（编辑强势插入：三无在杭郊虽然有大别墅，但几乎没去住过，也不知道他将来会不会去……） 有很多专门的所谓的买房专家会和你说一大堆原因，比如买房看规划啊、看地段、看升职啊等等，这些也有一定道理，但作为住过老破小和远大新的人来说，一个最简单的原因就是：房子是用来住的，而老破小真的不适合现代居住了。当然如果你和你家里人（如果有）能忍受每日爬楼梯、有蟑螂（编辑评论：蟑螂真的是有杀伤力的一种生物，太可怕了，但话说回来，在蟑螂和猫狗这种宠物之间，我更尊重蟑螂，毕竟这种生物是顶天立地的活着）、隔音差、会漏水、没物业、东西没地方堆、停车找不到地方等各种情况，那老破小还是适合你的，毕竟这些你都不觉得是问题的话，老破小就有一定的地理位置优势了（不过讲道理上海的交通真的很方便，当然如果你懒到什么都想出门步行即可到达，那你也没得选，而且你以后也别想着换工作了，总不能换个工作换套房吧）。 PS：如果你是学区刚需房或者赌拆迁的投资客，那就还是老破小吧。
    +10 2021-08-05 北京市
  • ask9872958366 丨Lv 0
    近郊，无地铁，是非常好的选择。这样地段，房子，学校，配套，都能还行。
    +10 2021-08-04 北京市
  • ask8390084911 丨Lv 1
    买的话，毫无疑问，远大新。市中心的房子涨幅远不如外面，这里面因素很多，简单列几个：1市中心房子大部分已经很贵，大家手手上的钱没房子涨得快，所以选择不断外溢。2市中心的土地可规划区域少，不像外面成规模的新规划新配套，上升潜力大。看看前滩。3交通网络的快速发展。无论是地铁，还是高架道路等，越来越好。之前开1小时的路，渐渐的用时越来越短。4五大新城，算是上海的一个阶段性规划方向。所谓新城，就是你的生活工作围绕着新的中心点展开，根本不用去所谓的“市中心”。上海真正的市中心在哪里？人民广场。大多数人生活圈子根本没必要去那里。但所谓的远大新，也有个度，不是让你一脚跑到奉贤，或者冲到美兰湖崇明之类的地方，那也太远了。而且上海有个比较特别的现象，南北发展都一般，比较坑，东西向发展的非常好。另外也建议避开预期严重透支的区域，类似前面提到的前滩。不是说这些区域一定会跌，但已经到那个数了，再翻一倍想想多少人买得起，大家会继续向外看。如果实在喜欢市区，或者考虑工作方便，外面买，里面租也不错。学区就不用看了，现在还看学区的是49年入国军啊……
    +10 2021-08-03 北京市
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