5年前在上海买的房，现在在老家刚买了房，问一下上海的房子（没办房产证）现在办房产证，税会多吗算二套房-买房

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5年前在上海买的房，现在在老家刚买了房，问一下上海的房子（没办房产证）现在办房产证，税会多吗算二套房

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提问者：若没有你
发布于2021-07-28

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二套房房产房产证房子

共22个回答

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彭伟信 经纪人

上海如果只有这套没有办产证的就是首套。税费很少的

+111 2021-08-10 举报
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李霞 经纪人

首先得看您购房资格，上海买房是认房又认贷，那您5年前在上海买房，没办产证，是因为您购房资格不够，还是因为房子的原因，过户了没？您社保税单是否满五年？一般情况下，外地人在上海买房，只要不限购，普通住宅契税1%，非普通是1.5%。再就是房产税，居住证满三年可申请退税

+198 2021-08-05 举报
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张浩 经纪人

首先得看您购房资格，上海买房是认房又认贷，一般情况下，外地人在上海买房，只要不限购，普通住宅契税1%，非普通是1.5%。再就是房产税，居住证满三年可申请退税

+197 2021-11-03 举报
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朱为成 经纪人

税费的精算由国家来核定，我们只能给您一个大概的价格，二套房，目前，上海的税率是三个点，目前还没有变动，房产税方面的话，要看您这边实际的使用面积和人均面积，该交的肯定是跑不了的，你现在考虑买上海的哪个区域呢？

+193 2021-09-03 举报
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陈小亮 经纪人

上海交契税，只查上海是否有房？你家庭名下没房，按照首套政策，面积90平以下，税率为总价的百分之一。（若90平以上，税率为总价的百分之1.5）

+167 2021-09-21 举报
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姜焱 经纪人

税费看本地是否有房产来判定如何交税的，和外地房产不影响，影响的只是贷款，贷款是住宅贷款全国计算是否是首套二套。

+146 2021-09-05 举报
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孙巍 经纪人

税不算二套。名下房产只认本市以内，上海市以外城市的房产不计算套数

+119 2021-08-04 举报
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石腾遥 经纪人

首先这套房子是否是商品房是不是可以办产证在去房产交易中心查下

+113 2021-10-26 举报
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杨建 经纪人

您好，很高兴回答您这个问题，看真房，选中原，买真房，找中原，

+113 2021-08-26 举报
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崔秋月 经纪人

税是没有加的，上海只认上海的房子税，就是贷款，看您贷款额度

+113 2021-08-07 举报