买房无技巧全靠买的早

不说利率上调本身，就说房管局为了美化数据，在没有任何法律支持的情况下肆意限制网签，导致原本能早早贷款的人现在受到新利率影响，这凭白的经济损失找谁说理？

降利息赶紧买房，涨利息以后还会涨也赶紧买房，这么多类似的回答都是中介吗？合着不用考虑利率？很简单啊，就是国家劝退，想大家等等买，不要急着上杠杆。想想最近的两波都是怎么涨的，15/16年棚改，19年新冠，这样加上去的杠杆要怎么还？怕不是得世界大战。。。钱是真的要还的，08年借新换旧到现在，全世界都快滚不动了。要不是有核弹按贫富差距看早就该三战打碎重开了。匿名保平安。

还是社会主义的调控力度大，有效率。看着美帝这边这个礼拜的利率还降了，只能说又增加了美国的金融风险，进一步推高了房价和通胀，估计药丸。只有提高成本打击刚需才能降房价，我日夜都指望着留在市区的老破小能让政府回购做廉租房，满足刚需人群。

真要降低房价，难道不应该是增加土地供应？难道不是，对持有端也狠狠打击，可是从来没有见到过！唉，年轻人收入5000要交所得税，而假使房东们月入房租50000不需要缴任何税！这操作，还不如直接加息算了！。。。。。上海作为大都市，实际也没有引领产业发展，某种程度上还在吃老本，搞买办那套！昨天由于本人工作关系，去某大型化工厂，唉，眼里所见，算是清一色的进口仪器设备，甚至很简单的物性测试设备。因为本人开发国产仪器，跟他们聊了很久，他们还是愿意用进口知名品牌，国产的，即便没差别也各种担忧！高端产业的提振，任重而道远！反观房价，还是贵的离谱！有时候觉得，做国外设备的代理，远远比自主开发轻松！但是国产设备不能提振，国外高昂的价格，很多企业就是给他们打工！企业如此，很多国字头单位也是如此！买国产设备，仅仅是因为便宜货。做买办，对内收割，总是容易的！可这样，国内的企业给国外企业打工；打工人，还得为地主打工！如此，真的很难！

刚需就是刚性韭菜，需要反复收割，直到认为自己不是刚需或者断了韭菜根。如果有一样东西你哭着喊着，砸锅卖铁，全家齐上阵都要买，那不坑你一把，怪难为情的。

虽然我很同情政策前买房或打算买房结果没网签银行没受理的人，每月多了几百利息。但是调控的重点从来都是预防“系统性金融风险”，刚需？有公租房有经济适用房，买商品房的从来都不是“刚需”。雄安只租不卖，深圳大批量修建保障住房，浦东也一样，所谓“刚需”需要认清现实，居者有其屋，这个屋不一定是商品房。

说实话，我不理解这么做的目的是啥？如果是为了控制房价，提高买房的代价（利息增加了），那这么做最惨的是一套房都还没有的刚需。房价能不能降还不好说，但是利息增加了，未来20-30年的月供要增加，这个可是实打实的。更合理的做法难道不是首套利率不加甚至下调，二套利率提高吗？

拿房贷的高息补贴经营贷的低利率，平民补贴小微企业

我一直觉得人呐，做什么决定就要承担与之俱来的后果。你们当初也是权衡过利弊后选择的上海，想通过放弃低生活成本追求高成长性，那现在能怪谁呢？上海有骗你说“我这里刚需买房很容易”吗？没有，所有人都知道上海并不想让刚需买得起房，但你们还是做了这样的选择，既然如此那就得像个成年人一样承担起自己决定带来的后果。跟我一样在大学里就看清自己承认自己是低端人口不好吗？不去接他们土著和早上车人的歧视不好吗？劳心劳力，牺牲身体健康牺牲生活品质，苦哈哈的几十年买个一两套老破小，临了回想一下一辈子啥好日子也没过上，一个个高学历人才结果日子过得比非洲人都不如，那你们去上海难道不是为了过上好日子吗？真的能过上吗？