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  • 求助:刚需上车,省会一环的军区干部离休所,但房龄特长,89到91年建的楼,想听听大家的意见,拜托?

    致命缺点：楼是89年盖的房子（这一条就太致命 ），楼龄太太太长了，贷款会非常麻烦，首付数额也会很高 楼层是二楼，怕日后堵下水管道 不是学区，但因为楼主是老师，所以不需要考虑这个学区问题 优点： 最重要的，地段问题： 坐标东三省省会，位置在一环桥上桥口处，但不挨高架桥，我想买的楼在小区里面的位置，直行250米左右，全封闭式管理，有 ?♀?哥哥站岗的那种，屋内实测噪音基本不干扰。门口公交线将近20条，挨着国内… 北京市

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    提问者：ask9521224088

    发布于2021-07-27 北京市

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共3个回答
  • ask4560167621 丨Lv 2
    刚需用户联系买房要用平常心 理性的态度去看待，结合自身需求，离工作地方远不远？交通方不方便，有没有学区，还有就是超前意识，能买两室不买一室，能买三室不要买二室，毕竟刚需到时候置换成本会低一些。希望我的回答会帮助到您。谢谢！
    +10 2021-07-29 北京市
  • ask7541418445 丨Lv 2
    这可是军区干休所啊！房屋质量不是街上商品房可以比的！房龄那一套放在军队干休所，政府领导干休所不得准的！这些地方房屋质量都是杠杠的！刚需还要啥自行车！买就是了！
    +10 2021-07-28 北京市
  • ask8973428549 丨Lv 1
    超长房龄的房子首先要明白他的变现价值。干休所如果属于地段学区房，无论什么房龄都是有优势的，因为楼梯老房天然的总价低，对于学区房的买方吸引力是很大的，这其中又属2楼是最佳楼层，因为学区房自然而然会涉及到陪读问题，一般老人陪读的话2楼的楼梯房，一不容易潮，二爬楼不高，三没有公摊，你不能对一个总价低的学区房要求更多。但如果是非学区房的话，这种房子的变现价值就很局限了，只有和题主有类似需求的买家才会有购买欲望，没办法吸引到市场上更多的买家。虽然说房住不炒，但是房子如果缺乏被置换能力，又难以在今后走到拆迁流程的话，实际上没有什么投资价值，即使你的目的是自住。
    +10 2021-07-27 北京市
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