保障性住房是经济适用房、两限房、限价商品房。 区别： 自住型商品房：符合购房条件的家庭，在选择自住型商品住房时可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，只能购买一套自住型商品住房，办理一套自住房的网签手续。 价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。 保障性住房： 经济适用住房：房源统一调配到各区，审核通过的申请家庭只能在本区登记轮候。 北京两限房的优先配售对象：1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭；2、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭；3对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，可直接为其配售。