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  • 法院判决大于不动产权规定吗?

    我说在地方不动产权部门规定定销商品房两年内不可以办理过户手续？ 我买了一套定销商品房卖方后悔了，我起诉也胜诉了，我现在过户不动产权可以允许我办理过户手续嘛？我过户期间原告的房子办理日期距现在还没有满两年。 北京市

    过户 产权 商品房 房子

    提问者：大哥江湖

    发布于2021-07-20 北京市

    回答

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过户 产权 商品房 房子

共1个回答
  • ask3834648312 丨Lv 1
    从法律上讲，已经生效的判决书确定了你的房屋所有权，无论是否完成登记，这个权利是收到保护的。不动产登记部门是不动产登记管理部门，依法执行国家政策要去，未给你办理产权过户，也不违背法律，到两年后自然可以完成产权过户。如果未满两年办理过户，则会造成国家政策的漏洞。产权登记是起到产权公示作用，目的在于保护交易秩序，防止无权处分，一房多卖的情形，如果未办理产权过户，通过公示登记，房屋牵涉其他产权纠纷，则可能无法对抗善意第三人。因此，稳妥起见，申请法院强制执行，向不动产登记部门发送协助执行通知书，作登记备注，满两年后再办理过户登记。
    +10 2021-07-20 北京市
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