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共121个回答
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彭宏 置业顾问
你好！很高兴为您解答！容积率用专业的文字解释，很多内容 我来说个最容易理解的吧，别墅的容积率一般为0.8-1 洋房容积率一般1.5 高层容积率一般为3 越少人住 容积率越低，居住越舒服 所以想要生活品质 从别墅开始努力！ -
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李罗敏 经纪人
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，容积率低比较小，说明该小区绿化较高。容积率越高，说明该小区建筑面积占地大 -
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李明 经纪人
您好，很高兴为您解答。容积率低比较小，说明该小区绿化较高。容积率越高，说明该小区建筑面积占地大 -
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田佳琳 经纪人
您好，很高兴为您解答，容积率越低越好，这样居住舒适性高。 -
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刘珠 经纪人
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 如果喜欢安静一些的环境，建议选择容积率低的小区哟 -
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代茂栏 经纪人
容积率是某地块中建筑面积与地块面积的比例。比如1000平米的地块，建了一栋楼，占地面积是200平米，一共五层，这个容积率算下来是1；建了一层楼，占地面积是1000平米，建筑面积1000平米，这个容积率也是1；建了一栋高层，单层年纪100平米，建了28层，容积率是2.8。由此可见，容积率与建筑的总面积有关系。一般来说高层建筑的容积率会比较大，别墅、多层的容积率会比较小。 -
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张伟 置业顾问
谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 二、容积率通俗解释 说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。 -
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蒋雨金 经纪人
容积率：别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小...房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，相对就越舒适。 -
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江金玉 经纪人
容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5; 联排别墅为0.4~0.7; 6层以下多层住宅为0.8~1.2; 11层小...房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。 -
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曾书书 经纪人
谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制 -
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