现在投入资本房产是合适的,但就看你掌握投入资本巧了。1.确定投入资本策略。有些房子易于出租,但是不会有太大的收入,而另一些房子恰好相反,因此,投入资本前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的收入;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报。2.长短线兼顾。房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投入资本组合,在确保稳定收入的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投入资本大潮中做到游刃有余。3.分散投入资本。分散投入资本是为了降低风险,尽管逆势而为会有投入资本前景,但投入资本者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投入资本比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投入资本者可选择分散投入资本。房产投入资本要注意什么1.小户型是适合投入资本的。小户型总价较低,易购买也易出手。大户型承担的风险比较大,将来不容易出手。商铺的投入资本较大,回报也高,方式也较为灵活,但是商铺需要考虑的综合因素很多,还要承担商业风险,所以投入资本商铺需要谨慎。2.房产投入资本周期长、环节多,是相当复杂的过程,对此,在房地产开发一章已经进行了一定的阐述,房地产投入资本过程与开发过程是类似的,不过其侧重点不同。房地产投入资本过程大体可分为投入资本分析、土地开发权获得、房地产生产开发及房地产销售经营这四个大的阶段。