商住两用房到期怎么办?-买房

共2个回答

ask7268946332 丨Lv 2

你好,是可以继续使用的。因为在土地的所有权是属于国家的。境内取得的都是使用权。但国家会在到期后换证,使用权仍然是你的。会有一些费用,但很少的,具体的收费标准国家尚未出台。

+1 2021-07-19 举报
ask2134705342 丨Lv 1

1、根据《人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:\n(一)居住用地七十年;\n(二)工业用地五十年;\n(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;\n(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;\n(五)综合或者其他用地五十年。而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起的,所以实际中会比50年还要短。\n2、对于非居住用地的项目,部分开发商可能会在价格定位上稍微降低,以此作为吸引购房者的条件,而具体是否会因为年限问题对购房者有补贴,这就要看开发商根据自身情况自己决定了。您若要购买此项目可就此与开发商沟通。以上商住两用房使用年限到期供您参考,最终是否购买需要您根据自身的情况,权衡决定。

+1 2021-07-18 举报