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共3个回答
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ask458524235 丨Lv 2
房屋租赁合同纠纷,常见的有哪些? (一)群租现象 (二)保障房出租 (三)房屋面积不符 (四)提前解约 (五)带照租赁 (六)因纠纷导致房屋空置损失的负担 -
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ask4058640552 丨Lv 2
房屋租赁合同纠纷:房屋租赁交易风险提示 (一)房屋租赁合同签订阶段 第一,租赁双方应当提前了解租赁房屋的性质,对几类特殊的租赁加以关注。 第二,租赁双方应当在房屋租赁合同中对双方权利义务等事项作出明确约定,以免争议发生。 (二)房屋租赁合同履行阶段 第一,承租人应当以法律规定和合同约定的方法和用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋用途。 第二,除非房屋租赁合同中有特别约定,否则承租人对房屋进行装饰装修或扩建,应征得出租人的同意。 第三,除非房屋租赁合同中有特别约定,否则承租人将房屋转租给第三人,应征得出租人的同意。 (三)房屋租赁合同纠纷发生阶段 第一,因一方违约导致房屋租赁合同无法继续履行的,守约方应当采取合理措施减少损失扩大,这也是守约方的法定义务之一。 第二,当事人双方同意终止合同或者经审查合同无法继续履行的,双方当事人应当及时办理房屋交接。 -
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ask9852970977 丨Lv 1
房屋转租,承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务 1、租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 2、房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除:出租人有权请求次承租人腾房;负有腾房义务的次承租人逾期腾房的,出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。 -
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