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租房 租房税费

共1个回答
  • ask3409552062 丨Lv 1
    为了避免有人利用“以租代售”来避税，所以租赁的税率在正常情况下，需要保持与销售一样的税率。因此，有形动产的租赁和销售的税率是一致的，不动产的租赁与销售的税率是一致的。因此，您的问题实际上就变成了：为什么有形动产和不动产销售的税率不一样？不动产销售属于营改增的范围，在营改增的时候为了保持改革前后税负不发生太大的变动，经过测算确定了不动产销售适用低税率。后来连续多次的增值税税率变动与降低，所有税率都是依次调低，但是位置还是没有变化。所以，现在有形动产销售和租赁税率是13%，而不动产销售和租赁的税率是9%。
    +1 2021-07-13 举报
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