我很好奇的是成都经济能支撑这个房价吗社平工资才多少有什么拿得出手的产业合肥好歹还有面板，芯片，新能源车成都有啥

继深圳之后，成都、西安纷纷出台二手房指导价，也一定程度反映出资金流向的问题，如果一线城市都被“压制”了，那么CFK们就会流向新一线城市、二线城市。一个地方不给抱，换个地方依然可以取暖，只要大家的观点达成一致。所以，三个城市的指导价短时间内起到了去杠杆的作用，限制资金涌进，同时也在平台上管控价格，利用信息不对称（或增加信息获取成本等），瓦解各个“团体”。而买家（主要是刚需）在指导价之后必然选择观望或者打新。伴随着深圳新房打新规则的变化，利好一部分无房的年轻人，这就起到了去库存的作用。方法管用，又有多个城市试点，未来二手房指导价可能变成调控房价的常规方式。一旦哪个地方被C的厉害，就会使用。虽然短期内刚需会比较痛，尤其是刚上车就站岗和打新没有竞争优势的刚需们，但是长期来看，房价稳定才是刚需最好的保护伞。刚需在一线、新一线城市一开始买房很难买到心仪的，大部分未来都会涉及到置换的问题，置换肯定是要往好的置换，如果不限制房价，优质的房产只会涨的更快，更难以企及。如果房价稳定而温和的上涨，没准工资涨的幅度还能赶得上。当然，也不可能只堵，要疏堵结合，引导资金走向更有价值的地方......

一看各种评论，炒房客急了，二手房中介急了，反而我这样的土著都没急，首先国家政策，以前成都房价就是虚高，我卖了一套，坐标东二环房子楼层质量18年我觉得2.2极限了，好家伙最后居然2.4成交，现在指导价2.6我要笑死，谢谢你们吵！！政策就是降温，严厉的再后面

现身说法。刚需3月底买的10年楼龄二手房，准备贷130万，按照指导价的话，大概最多贷110万。银行按指导价操作，只能直接违约了。认栽吧。为什么买二手房，新房摇一年没入中，后来摇号池都进不了，二手房市场价格极乱（随便挂上去但不卖），政府无作为，基于对调控无信心，恐慌选择了高点买房。我知道它等着大运会炒一波，庆幸延期了（能取消的话更好，利民生）。反正钱都是给别人挣的，基本上看开了。所谓资本的游戏，明抢而不犯法。囤房抢、银行高利率抢、来吧，让我做社会主义建设踮脚人。

如果只是单独的看这个政策，其实我之前已经写过一个答案回答这个问题<

两条路一条是和2008年一样。当时很多人脱手房子，《夏洛特烦恼》里大春子卖房再租房就是说的这件事情，然后就是松绑后的一次大涨，很多房爷房姐就是这时候上车然后起飞的。一条是从未出现的情况。就是永不解绑，然后大量二手房半折出售，形成“郁金香效应”，新楼也卖不出价格，房市从此再也不是讨论重点。

看了下，我们小区没有，看来政府看不上。想置换的小区反而在第一批，这下扯到蛋了。。

新房单价低点，但面积大，总价高；二手房单价高点，面积小，总价低。现在二手房因为指导价出来，对于没得啥子钱的刚需二手房门槛又提高了。有句惹你先人板板不知当讲不当讲。

国家意图已经很明显了，房地产已经完成了他的历史使命，没有回旋余地了，现在讨论房子的热度明显降了很多。之前还想考虑学区房，一看现在北京的政策，学区房也不靠谱了，房子只能是拿来住的了。高新刚一，准备持续观望，不着急住，之后慢慢买房，现在买房加贷款成本太高了，先进股市吧

不久前卖了一套，比指导价还低亏疼了