路径是：压低成熟城区（没地可卖）的2手房参考价。提高新区（好多地可以卖）的2手房参考价。一切手段是为了目的。

新房摇号火热，二手房卖不出去。

挺西安 买新房买二手房是把发展红利塞到炒房人个人口袋了买新房为土地财政做贡献才是正道 且价格比二手房划算到不知哪里去了摇不上？没事～ 我也摇不上… 等等呗别被炒房的贩卖焦虑

这调控政策纯属饮鸩止渴，给监管部门摆个样子。任何调控都要符合经济规律，经济规律是啥？是价值是由供需关系决定的。你不加大新房供应量和土地供应量在这里调控只能缓解一时。西安市ZF懂经济规律人的比我强比我多，我都懂他们不懂？还能在今年弄出两万多楼面地价的土拍？这也不是西安市独有的，大部分地方FZ都是玩的阳奉阴违的好把式。这波政策打击的是郑州和甘肃高杠杆炒房团。我西安四套房都是12年到16年购置的，我不是高杠杆，我暂时也不急用钱。本来就是给我娃留的嫁妆和我养老的，价格我一毛钱都不会降，大不了僵着呗。我娃现在才三岁。我不急，十年二十年我都能等。

相比较于新房和二手房，新房最大的受益者是政府，二手房最大的受益者是个人。

利益相关，这个政策下来以后，我们小区在贝壳上挂的房源已经全部下架，从贝壳上看，小区均价21000，政府政府指导价格16000，这么一看，小区人均损失好几十万。再从另一头说，我本身虽然不是什么投资客，但是也并不希望自己钱袋子突然收紧，毕竟现在只是个两室，人生刚起步，以后还想换个三室，甚至痴心妄想四室大平层什么的。有点扯远了，这里如果我们撇开投资客的角度来看，其他有房的人估计也和我一样，想要置换什么的。我们从这个角度来看，我们跳出钱袋子小的这个怪圈，你的房子降了，你想要的三室四室一样也降了，此消彼消，这么一看对于我们来说并没有什么区别，如果房价依然涨得状态我们未来有能力换房，那么现在我们依然是同样的代价去置换罢了。另一个可能，我这辈子没想象中那个能力，置换不了，那么房子涨跌和我有什么关系呢，我住在十万的房子，还是住在三百的房子，房子本身都是这个小区没什么变化，钱并不能变现，房子的价格在我看来就很虚幻了。这还是房子降了的情况，这里我们还没有考虑这个政策是否会真正影响成交价，还犹未可知。毕竟有房的人并不想低价卖，中介大兄弟也不想，不是有段子了么，房子绑定房主亲笔画，房子按政府指导价，这个亲笔画就是补充价，上有政策下有对策，至于胳膊到底能不能拧过大腿，还得看更高层面的博弈。现在我们唯一能看到的是，二手房成交数肯定断崖式下降，买房的在观望，卖房的不也是么？

4月上车次新二手房。反正货币购买力在快速下降，长期来看买了怎么都不亏。

别问 问就是利好房价[doge]

二手房估计卖不掉了（便宜了卖家不会卖，贵了买家买不起）新房肯定是利好啊，二手买不到了你不就只能买新房了呗，大家就慢慢摇万人摇的神盘（新房限价 反正贵不到哪去，慢慢摇吧，总能中）利益相关：工作变动，从南面变到了北面。本打算曲江二期小三居卖掉，换到机场附近单位边原本曲江这边2.3W，机场那边1.4W，置换一下还是居住品质有提升的；现在曲江二期1.6，机场1.4，反正我是不会置换的我家曲江二期95平，还有贷款60W左右。。招商依云曲江限价1.6，估计限制到我们也就这个价，原本这周围能轻松2.3卖掉的。。。我们原计划卖了原来的房，还完贷款还能有160W加上手头的钱20W，再贷个60W可以去西咸我单位附近换一个170平的现在卖了原来的，90W， 加上手里的也就120不到，再贷款60W我也就换成110平。。。从曲江换到机场边，房子才变大15平？？置换换了个寂寞

不知道。