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  • 买房贷款时,银行评估房产价值或高或低怎么理解?

    打个比方，我想在西安买一套房，价值100万，首付20%。我向银行申请贷款，银行要对我这套房屋进行评估，第一个问题：有没有可能评估的价值高出100万？为什么？第二个问题：如果最终银行评估了80万，是不是我只能贷款80万，那么剩下的20万怎么办？PS：本人小白一枚，望大神能举例通俗解释，谢谢！ 北京市

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    提问者：ask3687133336

    发布于2021-07-13 北京市

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共1个回答
  • mxybill 丨Lv 3
    广州房产抵押，各大商业银行的评估公司，主要有世联、国策、戴德、这三家评估公司，基本承包了广州房产抵押评估70%以上市场份额。世联评估额度偏低，一般可以调高评估价5%－10%，个别商业银行，有自己的评估系统，直接按链家网均价评估。房产评估，与征信报告查询一样，会记录评估时间与次数，同一时间段，评估次数多了，会降低银行对房产抵押贷款的授信额度，所以，没有决定贷款申请之前，不要乱评估。
    +1 2021-07-13 举报
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