(1)不能在昆明利用上海的公积金贷款买房,因为有行政区域限制,根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》（沪府发［１９９９］２７号）第五条：（房屋类型）借款人购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房，并应当用于本人家庭自住。 （2）可以作商业按揭，然后上海这边可以申请公积金支取。职工偿还住房贷款本息的：1、如职工申请的是商业性贷款，可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款，可在还款12个月后申请提取住房公积金，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。 （3）商业按揭的话，商品房一般是开发商都会与银行合作，申请按揭额度，手续可以由开发商代办即可，如果是买二手房，则必须通过中介公司进行后期代办手续，需要绵交中介费。