先说结论，大概率是会的。这里的前提是慢慢涨，如果买房子的钱得到的收益和在银行存钱一样高而已，那为什么还要去投资房地产，房价的投资收益已经不再像从前一样避险，而资本会涌入其他收益更高的地方，例如股市，或是债券等等其他之类的投资渠道。而房子是一个超重类型资产，首先慢慢涨的话，你的涨幅要跑的过贷款的几率，即使如此，你依然要拿出一笔首付的钱，如果全款的话，就更加了，那么我可以用把房子出租的形式来抵掉贷款利率，这是可行的，但收益率也只是能跑出几个点而已，且先不论装修的投入之类的。至于把房子出租来跑贷款利率的方式是可行的，但房子依然会折损，最后的房产期限虽然过期还是可以续交的，但房子依然只是保本＋少量收益而已。国家的管控，贷款利率的上涨，各种因素，而且投入大，回报率一般，房子不再是避险的工具，那么就可以采用租房的方式，来把资金的风险来分散掉了。这是经济学的角度来看的。正常一般的解释就是，房子涨的不如租房划算了。大概可以这样理解，但房价涨跌的因素不同地区有很不一样的区别，所以不能一概而论。以上。