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  • 郑州 15 万首付可拿下一 344 万房子,如何看待「首付分期」屡禁不止?

    北龙湖金融岛周边是郑州房地产市场的价值高地，相应地，旁边的杨金片区也成了购房者青睐的对象。比如，位于北龙湖金融岛北侧的龙居华府小区，房价就已经来到了每平方米两万元以上。 由于房价较高，龙居华府的销售人员声称可以「首付分期」，这样一来，「总价 344 万元的房子，现在只要付 15 万元，就能给你开发票，帮你完成购房」。 看似「惠民惠己」的政策实际上却可能并不那么美好。一位有着多年地产从业经验的业内人士说到，… 北京市

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    提问者：ask8396429286

    发布于2021-07-07 北京市

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共8个回答
  • ask8570755060 丨Lv 1
    作为一个行内人，怎么看待这种现象，应该严查，首付分期无非就是杀鸡取卵的一个过程，过多的透支会给自己造成严重的经济压力，最后有很大的可能房财两空，首付分期对于有钱的人来说，可有可无，人家有钱，不受任何影响，但是对于刚需老百姓来说，是一个非常的大陷阱，看似两万，五万订房，而你接下来要面临的压力是多少一定要算清楚，购房后，月供你要每个月都还，然后首付分期的钱你也要存，然后你租房子的月租也要付，你说这三项加起来每个月的负担是多少，你算清楚了没有，算清楚之后再决定，未来的收入多少一定不要太乐观，一定要抱着最坏的打算去计算，未来很多未知数，你如果对你的收入非常乐观，如果出现差错，你承受风险的能力几乎为零
    +1 2021-07-14 举报
  • ask6119188326 丨Lv 2
    他还得起叫他去还呗，国家应该放开土地供应，彻底把小产权房合法化，叫他们去炒啊，多套房的家中收税！全国统一计算！看看他们还怎么炒
    +1 2021-07-13 举报
  • ask3477502044 丨Lv 1
    如果分期款的金额自己承受无压力，还是不错的，不过也要看看利弊，不要因为有了首付分期吸引了买房的客户，而开发商从其它方面来获取他们的利益，不如看看单价，贷款利率，或是正常购房的一些优惠政策等等，看看哪种方式更划算。
    +1 2021-07-12 举报
  • ask3300700469 丨Lv 1
    这种情况对上班族来说，买下来也是累。屡禁不止是因为有利可图，就算业主还不起，银行还有房子在，包赚不赔的买卖大家肯定都愿意做。
    +1 2021-07-11 举报
  • ask385312081 丨Lv 2
    首付分期，有利有弊，具体是利还是弊，因人而异。这个现象，不止郑州，估计全国大部分城市都有出现。首付分期很正常，以我所在的五线城市为例，主要以两种形式存在。1、首付分期免利息，一般期限是1～2年。这种是地产商同意首付分期且不要利息，但剩余首付的钱得自己去解决。2、房地产借你钱，帮你把首付交了，你再把钱还给地产商，也是分期免利息，一般是1～2年，这个是要找人担保签合同的。首付钱差得不多，短时间有把握能还上，刚需买房的，可以考虑考虑，还是挺方便实惠的。首付缺额较大，无把握短时间内能还上的，尽量不要分期首付的，实实在在攒够了或者攒得差不多了再买，也可以找亲戚朋友借小部分钱，毕竟借的钱没有违约风险，就是要还人情。有利有弊，综合考虑！
    +1 2021-07-10 举报
  • ask3408011897 丨Lv 1
    压力跟风险太大
    +1 2021-07-09 举报
  • ask8700491437 丨Lv 2
    你扮演顾客去售楼部问分期，大部分都能，屡禁不止因为啥不清楚……………………………………还不是因为穷？
    +1 2021-07-08 举报
  • ask3151649463 丨Lv 2
    从去年下达完禁首付分期的政策，首付需要交到监管账户之后，很多售楼部改变了模式，从最开始的开发商无息垫资现在的的金融机构有息垫资。这种分期模式对于资金有短期压力的人来说是一个买房的好办法，但是对于更多人来说，靠个人能力根本就是不可能还上的。对于开发商来说，全款能直接到位，但是对于购房者来说，现在面临的不仅仅是银行贷款，还有金融公司的首付贷，压力非常大。所以这个方式不管什么时候都是弊大于利的。奉劝各位购房者，钱不够就等等，不要把自己也带入深渊。
    +1 2021-07-07 举报
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