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共8个回答
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刘欢 经纪人
最好别买吧 看需求 看你不能最大程度避免风险 -
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马珊珊 置业顾问
最好别买 容易发生纠纷 即使出份协议 也不受法律保护和认可 只认房子的主人 -
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ask4101425107 丨Lv 1
不要买，就算以后能拿到房产证也不要买。一手交房本，一手交钱，中介也一定要找大公司，不要想着省钱。你可以看一下我的问题，超级麻烦。 -
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ask5769658544 丨Lv 1
你好！没有产证分为很多种情况，如拆迁房还未过限制年限等问题，买是能买的，但是因为风险较大，建议在合同里明确约定过户时间及违约责任。 -
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ask2372393510 丨Lv 2
能买，这个价格肯定比周边的价格要便宜，但风险自担，一切顺利的话，一直居住使用没问题，但过后就没法期待房产证增值。而且最好看看它为什么没有房产证，将来还有没有办到证的可能，如果还有可能办证，房子还是有增值的空间，如果没有这个可能了，参照回第一段话。 -
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ask7856778251 丨Lv 1
不要买 不要买 不要买 -
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ask1492719403 丨Lv 1
对于没有房产证的二手房能不能买的问题可以买，但是风险极高。为什么这么说呢？因为存在以下几个风险点：风险一：可能会钱财两空，因为在签房屋买卖合同时需要支付购房款，但此时买方最多可以获得房子的使用权，还无法获得所有权，因为无法过户。拿到房产证时如果卖方债权人起诉卖方将房子保全，法院查封的话，卖方也无法过户给买方；如果此时卖方除了这个房子没有任何资产，那最终的结果可能是房子被拍卖，出卖人资不抵债，此时买受人就没有任何办法了。风险二：哪怕买方能够申请执行异议，异议也成功了，那么耗费的各种成本也是非常大的。综上，不建议购买尚未取得房产证的房子，如果实在要购买唯一的办法就是签订合同之后去房管局办理预告登记，这步很重要哦?? -
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ask9795864892 丨Lv 1
没房产证的房子，最好别碰。没有任何的保证，一旦遇到了拆迁这些，只能是有苦说不出。 -
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