我父母现在征信有问题,想你亲戚的名义买二手房,然后过户给我,这样可以吗,需要注意什么?-买房

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ask5278206291 丨Lv 2

你是全款买房还是贷款买房？如果是全款买房，那征信有问题也不影响，可以直接买。如果是贷款买房，用你亲戚的名字买那就需要用你亲戚的名字贷款，贷款期间是房子是抵押状态，不能过户和交易，想要过户你只能把先贷款结清。如果你没有足够资金还清贷款，一般有两种处理方式：1是走二手房贷款，就是你办一笔二手房贷款，还掉你亲戚的一手房贷款，如果这样操作为何不直接用你名字买房？2是不过户，还是你亲戚的房贷，你直接用你亲戚还款卡还款，这样的话房子无法过户，还是有风险的，也就是房子始终还是你亲戚的房子（即使你和你亲戚办过公证）如果你亲戚在外有经济官司，法院有权查封拍卖这个房子，到时候你不是第一受偿人，可能会有经济损失。其次你用你亲戚的贷款卡还款，如果发生逾期是算在你亲戚头上，对你亲戚也是一种风险。

+1 2021-07-07 举报