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  • 看中一套二手房,但是业主还有两个月才满两年,我要如何才能保障自己的权益,让两个月后业主不变卦涨价?

    看中一套二手房。阳台朝北，卧室都是朝东。洋房总高8楼，这套在7楼。业主说两个月后才能满两年可以签约。现在的我如何保障我的权益。重庆的房价一直在上涨，害怕两个月后业主变卦。 北京市

    业主 房价 卧室 朝向 举报

    提问者：ask4966862207

    发布于2021-07-07 北京市

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共2个回答
  • ask957819217 丨Lv 1
    先签署网签合同，然后约定高额的违约金。
    +1 2021-07-08 举报
  • lingxiaolan 丨Lv 2
    如果您是贷款购买业主那边也需要解押取证的话，算上您申请按揭贷款以及业主解押的时间，两个月很快就过去了。对于现在重庆楼市二手房贷款的情况来看，从签买卖合同交定金到买方按揭贷款审批通过、业主解押取证最后到达房产交易过户，差不多正常办理时间也接近两个月了。至于在过户前防范业主违约的办法就是多交定金，增加业主违约成本。建议在交定金前做好产调，有可能的话看看业主征信情况，如果业主存在债务纠纷的话，下大定对买方而言风险也是比较大的。
    +1 2021-07-07 举报
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