0$房天下问答|房价虚高不下,租房相较于买房会不会越来越成为年轻人热潮?$https://m.fang.com/ask/ask_47446379.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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房价虚高不下,租房相较于买房会不会越来越成为年轻人热潮?
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提问者:ask1372596930
发布于2021-07-07 北京市
共10个回答
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恒祥地产李雪峰
丨Lv 1
年轻时可以,但是你要考虑岁数大了房主会害怕你死在房子里不会租给你,试问那时候没有能力买房你住哪里,住桥洞?
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薛亚东
丨Lv 1
还是要看个人情况,一线北上广深城市会成为租房主要选择因为房价太高。其他城市还是以买房为主,毕竟家的观念在中国人心中很重要(有房才有家)。所以在力所能及的情况下买房是最好的选择。
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黃科
丨Lv 1
在中国来说 ,不排除租房会成为年轻人的热潮,但只是暂时过渡解决居住问题的一种方式,因为租房相对于买房来说年轻人更能接受!即使一辈子租房子也可以,但是只有买到房子那才是真正属于自己的一个家!因为这是咱们中国的文化属性所决定的,不以人的意志而改变。而且现在国家已经大力出台通过调控房价等等一系列政策来解决年轻人就业及居住的问题了!
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ask8339339788
丨Lv 2
并不会
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ask4136036818
丨Lv 1
不会,买房只是迟早的问题,你不可能租一辈子的房子,你不买你的小孩也会买,你的孙子总有一代人要买,难道你7、80岁还要和自己的孩子挤在一间出租屋惧怕随时被人赶走?
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tigerstory
丨Lv 4
看女生
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ask2394717467
丨Lv 1
谢邀,首答。一年多的时间,接连在上海和环沪购买了三套房子,也有一点思考。在回答之前,我认为先要分析所提出的问题。第一,房价虚高是隐含前提。如何定义房价虚高?如果把中国的各个城市看做一家家公司,土地以及其所现实具象的房产,就可以看做这家公司的股权。那么房价的高低可以看做城市公司股权价值的高低。基于目前较难开展国际对比的实情,基本上房价只能进行国内市场的横向比较。那么国内房价对标的benchmark就是一线城市的房价。一线城市的房价是否虚高?争论的人很多,各种意见也很好。个人观点是,在二手房市场非常成熟,交易量大,流动性好的地区,基本上不存在房价虚高。房产的各个要素(地段、学区、规划等)已经在买卖双方的博弈中合理估价。这意味着房价绝对价格高,和房价虚高是两个概念。如果确实虚高,完全可以先租房,等待房价回落后再行购买。第二,结论:能购房的肯定是购房。经济发达的地区更应该购房,尤其应该购买好的房产。购房不仅是一个固定资产,也涵盖了落户、就学、养老、物业权利、情感慰籍等等价值。从国际经验来看,一线城市的大多数人口未来大概率是租户,拥有自有住宅的比例将会降低。每个家在一线城市都拥有一套自有住房应该是不可能的。国内目前已经有这样的趋势。国内目前在趋势化的过程中,而且由于我国历史住房分配的原因,现在一线城市租房的费用还不高,也就是所谓的租售比不高。一线城市一般也就在2%以下。年轻人暂时买不起房子的,租房过渡所支付的房租其实较低,这也算是一种社会主义国家的福利吧。但是未来,房子尤其是一线城市房屋的租售比肯定还是会回归到与国际接轨的比例。三 如何看待年轻人购房。从国际对比来看,我国常态下的年轻人(30岁以下)就拥有自有住房的比例就远低于我国。考虑到欧美等国,长辈对子女的经济支持弱于我国,所以可以视作年轻人靠自己的努力,购买一套房子,是很不容易的。因此,要购买一套房子,没有父母、甚至双方父母的支持,只靠年轻人是很难的。这在全世界亦是如此。租房可能不会成为一个热潮,不至于是一种令人追逐的潮流,更多的只是基于现实所做的实际选择罢了。
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ask7502597887
丨Lv 1
不会的。真正买得起的年轻人,是不会跟风一直租房的。一直租房这不是选择的问题,是不得不这样做的问题。
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ask7312043737
丨Lv 2
不会。房子是资产,而不是消费品。
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ask9396755407
丨Lv 1
放心,以后合租更会成为热潮。
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