农村不动产登记为什么不通过?-买房

共2个回答

ask9658604216 丨Lv 2

表格后面写的很清楚啦，不符合规划啊，这就是不通过的原因。材料齐备不代表一定符合条件。是不是房屋建在基本农田或者林地里了？

+1 2021-07-08 举报
ask4258241006 丨Lv 1

正常来讲农村的不动产，如果是集体直接分给你的，是不需要通过登记来完成物权变动的。也就是说，不登记这不动产也是你的。登记部门的登记主要是一个确权的功能，就是说确认这个东西的权利是你的，方便管理而已。但如果不是集体直接分给你的，比如说你和村里面其他人互换转让的土地，或者说承包他人土地，那效果就不一样了，如果不登记的话就不能够对抗第三人。你们这个不动产没有通过，具体的原因我也不太清楚。它说不符合，我猜一下，是不是因为在不属于宅基地的地方建设房屋？如果是的话，那就确实不应该登记吧。如果不是的话我就不清楚了。如果确实是行政机关出现了问题，你们可以采取提起行政复议的方式解决问题，复议对象是本级政府或上级主管部门。

+1 2021-07-07 举报