受遗赠取得不动产物权后,未经登记能否对抗善意第三人?-买房

共3个回答

ask7970860716 丨Lv 2

这个问题应该是源于2008年的争议司考题。这个问题在07年物权法颁布之前，答案应是能；在物权法颁布之后，答案应是不能。但这个题目很尴尬地出现在物权法生效后的08年，答案的意思又是能，就把一帮法学僧搞秃了。物权法颁布前，我国民法不承认不动产的善意取得制度，意即只要是该不动产的所有权人，那么无论别人咋的，都无法不经你的同意而获得该物的所有权。继承是可以不需要登记而获得所有权的，所以完全可以对抗任何第三人。但物权法承认了不动产的善意取得制度，而不动产是登记对抗，从此只要没有登记，就都不能对抗善意的第三人。综合起来看，这个问题应该是08年司考中的一个失误，最大的可能是把以前的老题拿来用，本来想考下新规定，结果公布答案的时候把老答案公布出来了，等反应过来，冤死的也都已经尘埃落定了，干脆把嘴一封，留待后人评说罢了。依目前民法原则，答案是不能。以上。

+1 2021-07-09 举报
ask6001615293 丨Lv 1

受遗赠取得不动产物权后未登记的，原则上也不能对抗善意第三人。

+1 2021-07-08 举报
ask251639060 丨Lv 2

看情况！没有登记一般不能对抗善意第三人

+1 2021-07-07 举报