注意几个点吧。1、看面积，房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊公用面积。所以与其看面积，不如看公摊，公摊比例更能反映一个房子能用以使用的实际情况。公摊并非越小越好，保持在合理的范围之内，才能保证生活的舒适度。2、看小区配套，考察小区配套是否完善的标准是看这个小区的设施是否满足日常生活的便利性，即该小区的宜居性。如菜市场、饰品店、小型超市等居民每天都要光顾的,服务半径最好不要超过150米。3、看房屋的户型图，户型图就在户型判断上起到了至关重要的作用。在户型图上能判断出房屋的居室数量，整体朝向，判断房屋是否“南北通透”。其次看房型是否方正方正的户型整体利用率高，居住舒适度高。另外看尺寸面宽进深，一般的户型图上会标注进深、开间，户型好坏，面宽、进深、非常关键。4、买新房看样板间还是毛坯？毛坯房相较于精装样板间来说，它可以更真实、更准确的反映房源的实际情况。因为样板间经过开发商的“精心”装修后，很多瑕疵都会被掩盖，结构也有可能是改动过的，购房者可能会忽略房子的墙面地面等问题。5、看小区物业，好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量纠纷。