你好，很高兴为您解答！卖房子不仅仅只有房产证。这个需要根据买方情况而定，我们这里全款只需要业主拿着本人身份证 房产证 即可过户，如果买家是按揭贷款，就需要卖房夫妻双方到场！这个根据城市不同，要求不同！

你好，卖房子不仅仅只有房产证。这个需要根据买方情况而定，我们这里全款只需要业主拿着本人身份证 房产证 即可过户！这个根据城市不同，要求不同！

不只是房产证，还有身份证，

身份证户口本结婚证原件 房产证

证书类:不动产权登记证书; 身份类:出卖人有效身份证件，已婚人士还需配偶有效身份证件; 户口类:户口本 其他证件:结婚证;离婚证； 非出卖人本人的还需经过公证处公证的委托书; 有房贷的还需贷款合同等相关资料，并解除相应的贷款合同。

您好！出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证（已婚情况下）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿，当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。证件及资料带齐以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易登记办理过户手续。之后还要到税务部门缴纳房产买卖产生的税费，出售房屋的卖家需要缴纳的有税、个人所得税、土地税等。买家需要缴纳的有契税。其他没有规定缴纳对象的费用是房屋交易费用、房屋评估费用、登记费用。办理完过户手续，等待十几个工作日，买家拿着房产证和土地使用证到国土资源部门办理《土地使用权证》缴纳工本费，然后领取新房产证，就可以了。其他的购房材料，包括购房合同，购房时缴纳的税费、手续费等单据都应保留，以便以后抵押或转让时都有个证明。 房产证属于旧证，以后办理变更、转让、抵押等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。但按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。 只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有

对的，购房最主要是拿到房产证。 其他的购房材料，包括购房合同，购房时缴纳的税费、手续费等单据都应保留，以便以后抵押或转让时都有个证明。 房产证属于旧证，以后办理变更、转让、抵押等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。但按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。

是的，购房最主要是拿到房产证。 其他的购房材料，包括购房合同，购房时缴纳的税费、手续费等单据都应保留，以便以后抵押或转让时都有个证明。 房产证属于旧证，以后办理变更、转让、抵押等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。但按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。 只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。

出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证（已婚情况下）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿，当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。证件及资料带齐以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易登记办理过户手续。之后还要到税务部门缴纳房产买卖产生的税费，出售房屋的卖家需要缴纳的有税、个人所得税、土地税等。买家需要缴纳的有契税。其他没有规定缴纳对象的费用是房屋交易费用、房屋评估费用、登记费用。办理完过户手续，等待十几个工作日，买家拿着房产证和土地使用证到国土资源部门办理《土地使用权证》变更手续，缴纳工本费，然后领取新房产证

购房最主要是拿到房产证。 其他的购房材料，包括购房合同，购房时缴纳的税费、手续费等单据都应保留，以便以后抵押或转让时都有个证明。 房产证属于旧证，以后办理变更、转让、抵押等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书