两证齐全的自建房能过户吗-买房

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ask1098477601 丨Lv 2

两证齐全的自建房如果是在一个同村当中,是允许自由交易买卖的,但不能够转卖给同村之外的其他人,简单来说就只能够出售给集体当中的成员。在提出转让时需要先向该地区的集体组织提出申请,通过成员资格的认定之后,与自建房的房主签订转让合同,在相关部门办理过户手续即可,合同模板可以找村委会领取。对于不是集体当中的成员,是不建议购买自建房的,针对于没有房屋所有产权证的自建房,在交易的过程当中不受到法律的保障,如果一旦面临拆迁或者是其他的问题,很容易会出现经济纠纷,而且因为不具备有产权证,所以也没有办法享受房屋抵押贷款的政策,需要进行全额交易,对于很多人来说会限制资金的流动。此外此类住房因为不能够落户家中有小孩的住户,没有办法享受就近入学。

+1 2021-06-30 举报