房产证持证人重要吗-买房–手机房天下问答

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ask1851155036 丨Lv 1

房产证持证人不是特别重要的,房产证持证人只能证明是该房产的权属,对于房屋所有权来说,还是产权人会比较重要一些,当然如果有其他的协议也存在在进行房屋交易的过程当中,需要持证人同意才能够进行出售或者是转让。根据我国的相关规定,产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。房产证上的两个人对于房屋的产权有着共同的权利,特别是在产权份额的分配上,正常情况之下,是先按照约定进行执行,如果没有约定,则按照共同共有的情况进行分配,二者在本质上没有任何的区别。所以在购买二手房的过程当中要对房屋所有产权人进行调查,如果存在有多个产权人需要全部到场,并且书面同意的情况之下,才能够办理过户。

+1 2021-06-30 举报