想知道等额本息提前还款亏死是真的吗?-买房

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探索综合丨Lv 0

等额本息提前还款其实相对来说是不划算的。首先贷款是很难办理下来的,等额本息还款每月还款一样多,前期还款中利息占比较大,等额本金每月还款额递减,前期还款中本金占比大;就还款压力来说,本金前期还款压力较大;就利息总额来说,本金比本息少还很多利息。

+1 2021-06-25 举报
激情广角丨Lv 0

等额本息法前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。可以算一下:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1,每月利息=剩余本金x贷款月利率。等额本息在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。所以从节省利息的角度,等额本息提前还款不划算。

+1 2021-06-24 举报