2021年买房贷款的是固定还是浮动-买房

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ask7342170924 丨Lv 2

2021年买房贷款的是浮动的。因为办理商业性个人住房贷款利率的话,那根据央行的规定,新发放的商业性个人住房贷款利率本身就是以相应期限LPR为定价基准加点形成。基点数一经确定保持不变,而每个重定价周期一到,在重定价日,就会按照最新LPR算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行,直到下一个重定价日的到来。而若办理住房公积金贷款,虽说不与LPR挂钩,执行的是央行贷款基准利率,但也遵循浮动利率政策。在贷款期限内,若央行调整了贷款基准利率,那下一年的1月1日起就会执行新利率,所以也有可能变动。至于在2020年之前办理的房贷,若客户在操作利率定价转换时选择转为固定利率,那在之后的贷款期限,利率就固定不变了。选择“LPR+浮动利率”的话,那利率之后还是会浮动变化的。

+1 2021-06-22 举报