住房公积金贷款利率会有变化吗?-买房

共2个回答

ask6599733097 丨Lv 2

贷款的公积金一般是不会有利率的变化的,如果有这种情况的话,是与住房贷款利率的选定有关,有两种,一种是“合同利率”,另一种是“浮动利率”。“合同利率”是指,不管银行存贷款利率怎么调整,合同期内约定的贷款利率不作变动。“浮动利率”是指,贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期内,当住房公积金的贷款利率调整时,新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。

+1 2021-06-18 举报
ask403776409 丨Lv 2

贷款人用于公积金购买房屋,公积金一般情况下的变化是公积金贷款利率调剂,还款利率也会调剂。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调剂而调剂。如果基准利率调剂,还款金额也会调剂,对存量贷款,上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调剂,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。固然不管如何计算,对已支付的利息没有影响。对调剂后的利息会有影响。

+1 2021-06-17 举报