赠与房产过户怎么操作?-买房

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ask8826841758 丨Lv 2

赠予房产过户是普通赠予与无偿赠予。需要办理赠与公证,凭着赠与公证书到房管局办理产权过户手续,缴纳3%契税普通赠予也被称为“直系亲属”赠予,需要提供双方的关系证明,接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;无偿赠予,是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式,房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。

+1 2021-06-17 举报
ask9816680018 丨Lv 1

现实生活中有很多父母的房产都会选择赠与孩子,在签确认书时,需要父母一起到房管局签署确认书,双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。办理好赠与公证需要缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局出新房产证。注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

+1 2021-06-16 举报