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共1个回答
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ask3357892687 丨Lv 1
首先新房,上海从16年开始出台政策,控制上海新房价格,从预售证审批开始,所有新房价格房源都受到政府的严密控制,价格房源公开透明,杜绝了很多的中间环节,并且选房也采取了公证处摇号选房的政策,接受公证处,房管局各部门监督,持续压制新房价格,所以新房价格从16年到现在都比较稳定,两年时间没有太大的涨幅。然后二手房,因为都是业主自己定价,所以从16年到17年价格还在持续上涨,到17年下半年二手房价格超过了新房价格,加之二手房需要很多繁杂的税费和房源信息的不透明等原因,二手房虽然高价,但是有价无市,到18年开始,二手房价格开始下跌,不过现在还是居高不下,根本原因还在于二手房业主,本身没有太强烈的居住需求,可以持高房价观望,不影响自身居住。 -
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