张女士,您好!感谢您使用居理新房的服务,很高心为您解答疑问:投资的重点主要从以下两方面去考虑:1·地段升值地段升值又可以分为以下几个小点:a·政府政策支持(未来的发展规划):因为中国是一个政策导向影响很大的国家,紧跟政府政策方向,投资肯定是没有任何问题的。目前成都的发展重点规划为:东进、南拓、西控、北改、中优。政府大力发展的方向是东边和南边,所以建议您选择东门和南门。b.交通(主要是轨道交通)c.商业配套d.开发商实力(品牌开发商对于楼盘品质更加有保障)e.物业公司的品质(一个好的物业公司对于房屋后期的增值保值更加有保障,居住品质也更高)2·租金回报a.人口数量(人口数量的多少决定了房子能否出租出去)b.人口质量(人口质量决定了每个月房租水平的高低)综上所述:从投资的大方向来讲,建议您考虑东门(成华区)、南门(高新区为主、天府新区为辅)。如果一个项目满足以上地段升值和租金回报的所有点,那就是一个非常不错的投资项目。